宅基地可以换房了！这四类农民可用宅基地换城里一套房，你愿意吗

宅基地农民都有，可是如何充分体现出宅基地的价值，或者更直白的说，如何让宅基地等价值变现，成了很多农民心中的“老大难”问题，随着社会的发展和城镇化步伐的加快，在未来，有相当大的一部分将完成身份的转换，从农民变成了市民，如何帮助这部分农民解决住房问题，减轻住房负担，是很多人担心的问题。

针对这个问题，多地都进行了积极有效的探索，比如说很多地区探索推行宅基地有偿退出，给农民提供了一个宅基地变现渠道，然而还有的地方试点探索宅基地换房，比如说天津地区，直白的说，就是用农民的宅基地等价值兑换城里的房屋，以后农民的宅基地更值钱了，农民朋友听说过吗？

那么宅基地换房究竟是怎么一回事呢？

据悉，为了探索解决农村宅基地问题，从而恢复更多的耕地，另外一方面，为了消化城市的房地产库存，部分地区试点探索宅基地换房，只有农民自愿退出农村宅基地，农民就可以按照目前市场上的宅基地价值换取城里的一套房，听起来是不是很有意思呢？

当然并不是所有人都满足宅基地换房的条件，目前这项政策主要适用于这四类人群：目前现有合法宅基地及房屋的农户；住房困难户或符合农村私人建房审批条件的无房户；下山移民户、地质灾害避险户、撤并自然村迁建户；在农村有合法宅基地和房屋的非农户。

那么有哪些兑换方式呢？

以房换房，即农民自愿退出老家的宅基地和房屋，同时等价折换城镇上价值相差不大的住房。

以房换钱。这个和有偿退出非常相似，即农民自愿退出宅基地，国家按照市场价格，给与农民一定的补贴，但不解决住房问题。

以房换租。这个主要考虑的是农村低收入群体，通过以房换租形式，让农民住进廉租房，同时给予一定的补贴。

宅基地置换是一个好政策，目前也正在部分地区试点，不过试点经验成熟后，或许将在全国推广，不过还是要提醒农民，并不是所有人都适合以宅基地换房，对于那些以后想在城里发展的农民，这个政策再合适不过了，不过对于那些想留在农村的人，还是要慎重考虑。