今年起，农村统一规划建房，这两种方式，能拿大额补贴，你选哪个

农村村容村貌问题，近年来深受国家的重视。国家近年来，为了整治农村村容村貌，开展了农村人居环境整治工程、农村厕所改造、危房改造、农村三通工程。但是这些工程的开展，虽然起到了改造农村村容村貌的作用，但是却没有真正消除农村村容村貌问题的源头——农村房屋。

农民之前修建房屋非常随意，想盖成什么样子，朝向那里，盖多高，盖在哪里都非常随意。基本就是完全凭个人喜好。之前农村房屋管理也较为松散，出现了一些面积超标的房屋、高度超高的房屋，在耕地上建房的房屋等等不符合城乡规划的农房，这些随意修建的房屋才是导致农村看起来乱七八糟的源头。

起，农村房屋要统一规划了，这一事实板上钉钉，农民可以选择两种建房方式，都能拿到大额的补贴，你会选哪个呢？

1、农民自建房屋，国家给现金补贴

这种方式就指的是农民可以根据国家要求自行建房，首先，宅基地要经过审批，只有符合城乡整体规划的宅基地才可以。建房的面积以及高度等都需要符合国家要求，原则上建房面积要和宅基地审批下来的面积一致，这个各地根据当地的情况自行确定，地广人稀的面积就大一些，人多地少的地方，面积就小。基本上在120平米左右。另外建筑层高不得超过3.3米，高度不得超过4层。

其次建房的一切费用由农民先行支付，建房完成后，农民根据实际花费向上申报，房屋验收合格之后，由国家给予补贴，基本在20万元左右，这对于农民来说是一个喜讯了，之前建房纯粹自己掏钱，现在有了国家的大额补贴，给农民减负了。

2、国家统一修建住房，农民以自有住房折抵

现在很多农村也出现了国家统一修建的安置小区，这些房屋外表美观、内部结构合理，且有配套的公共设施，采取这一方式的，农民无需垫付资金，国家出钱修建小区，农民可以购买，但是这里针对农民就有了特殊的惠农政策，农民可以以自有的旧房子折抵，多退少补。如果旧房子的评估价格高于小区新房的价格，那么就要给农民退还这部分钱。如果旧房子的价格低，缺少的钱就由农民补上。

以上这两种方式，就是今年起国家统一规划农村住房的补贴政策，对农民来说都十分有利，且农房统一规划后，农村看起来将更加整洁美丽，也反过来会促进农村的发展，那么各位农民朋友，你会选择哪种呢？