农民注意：今年拆迁有新规，协议中注意这五点，能要到更多补偿款

随着农村经济的快速发展，农村拆迁也变得十分常见，之前农民羡慕城里人，通过一次拆迁，就能拿到几十万甚至上百万元补偿款，还能拿到政府的各项安置补助费用，甚至得到好几套房屋。现在农民不用羡慕城里人了，因为农村拆迁也越来越频繁，说不定明天你家就被纳入了拆迁范围，也能一次性取得一大笔拆迁补偿款呢。今年拆迁有新规，拆迁协议中药注意这五点，能够帮你要到更多的补偿款！只有这样才不会让自己吃大亏。

首先，农民要知道，国家想要拆农民的房屋，是必须进行合理的安置补偿的，且要经过一定的公示程序，还要签订拆迁安置协议。但是农民往往对于协议内容，以及协议有哪些需要堤防的“坑”不了解，导致在不明不白的情况下，自己的房屋就被拆了，让自己的合法利益受损。根据今年拆迁新规定，拆迁安置协议必备以下这五项内容，这样才能拿到更多的补偿，也更能让自己的房屋“卖”出合理的价钱。

协议中需要细看的五项内容：

怎么补偿，补偿多少

这是协议中最核心的问题，因此农民朋友要重点关注。如果是货币补偿，就要写明补偿的数额是多少、怎么给、什么时候给。这是必须要在协议中写明确的。如果是以房屋置换的形式安置的，就要按照下一项内容写明。

怎么安置，安置房屋标准、地点

这是以房屋置换的形式给农民补偿，这时候就要谈好安置房屋的地点，以及什么时候交付房屋，交付房屋的面积多少，如果实际交付面积和拆迁安置协议上不一致的时候，怎么补充差价、差价每平米多钱、什么时候支付的问题。另外还需要注意拆迁后以及新房交付前这一过渡期限的问题。

搬迁期限，过渡期限和过渡方式

一般拆迁安置协议一旦签订，上面就有农民限期搬迁的约定。农民在这里也要注意，如果搬迁时间过短，或者不合理，可以要求增加。搬迁后到新房屋交付前，这段时间农民的过渡费是多少，什么时候支付也要注意。

搬迁补助费、临时安置补助费是多少，怎么给

一般来说，为了让农民早点搬迁，政府会采取给农民租房子或者支付搬迁奖励费、临时安置补助费的方式鼓励农民早点搬迁，如果协议里有这方面的内容，也应当明确约定怎么给，给多少以及什么时候给的问题。

违约了怎么办

这是十分重要的一项条款，如果拆迁安置协议中没有违约条款的约定，那么就相当于违约责任不明确，一旦发生一方违约的情况，例如支付的安置费少了，或者交付的房屋延期了的情况，就势必会损害农民的利益。

希望农民朋友在签订拆迁安置协议的时候，注意以上这五点要求，尽最大可能的保护自己的利益，有可能一辈子就遇到这么一次拆迁，别因为准备不足而导致利益受损。