农村宅基地可以买卖吗？但这些事项你需要注意

现在随着很多福利政策向农村倾斜，农业户口也越来越值钱，和农业户口一样升值的还有农村的宅基地，毕竟如果在涉及到拆迁或者项目建设之类的要征地的话，拥有宅基地的农民可以分到不少补偿。另外宅基地还可以用作抵押贷款、流转等等。

那么问题来了，宅基地可以自由买卖吗？、

很遗憾，答案是不能，因为宅基地并不是真正意义上的农民的财产，农民只有使用权，而没有所有权，所有权归村上集体所有。所有宅基地是不能流转，但是可以在本村集体内流转，如果你将自己的宅基地流转给别人的话，就很难再申请到新的宅基地了，一户一宅这个规定就把你给卡住了。

但另外还有这三种情况需要注意，负责你的宅基地就有可能会被收回。

第一种情况是如果你家的房子长时间无人使用，自然坍塌时间长达两年以上的，或者拆除两年以上未恢复使用的宅基地，那么土地将会被集体所收回。如果要重新盖房子的话，必须得经过批准才行。

第二种情况就是征地，家里的地被征收后，会给予一定的补偿，相应的这部分宅基地就会被收回。

第三种情况是将户口迁出去。相当于自愿放弃了村集体成员的身份，就不是村集体的人了，村集体的任何权益当然也就享受不到了，包括宅基地等等。不过如果将户口迁出，但老房子还在的话，那么老房子的所有权仍然是你自己的，等到老房子坍塌后，宅基地就将被收回。