农村宅基地建房新规：人均不超过30平方，超占的要付费使用！

建房是每个农民的刚性需求，虽然当下不少农民选择在城里买房，然而决定在农村建房的人也不在少数。当面临建房时，农民首先要考虑的就是是否有建房资格，只有拥有宅基地的农民才能建房，这点农民朋友要清楚。

在人地矛盾突出的当下，很多地区为了有效保护土地资源，整顿农村宅基地乱象，对于新建房屋的审批也越来越严格，相信很多经历过建房的农民应该清楚，严不仅仅体现在手续的繁琐上，更体现在审核的严格上，如果农民没有按照流程走，未批先建，或者建房地点不在规划区内，那么是不被允许的。

除了建房地点之外，还有一点需要农民朋友注意，那就是关于建房面积，如果这点没有搞清楚，同样会给自己带来意想不到的麻烦！

由于我国人口众多，土地资源有限，因此宅基地的面积不可能非常大，都有严格的标准。根据各地的《宅基地管理办法》来看，宅基地的面积会根据家庭人口的数量来定，人口越多，宅基地面积也越大，可以建房的面积也就越大，一般来说，基本上都是人均不超过30个平方米的标准进行宅基地分配，比如说你家里3个人，那么最多能获得90平方米的宅基地，4个人在120平方米左右。

这是原则上的要求，但是我国南北之间，城乡之间，仍然有一定的差异，一般来说，北方地区的宅基地面积要多于南方，农村地区的宅基地面积要比城市边缘地带的农民大的多。

宅基地有了面积限定，然而在实际情况中，却出现了很多农民违规扩大自家的宅基地面积，或者存在宅基地面积超标的情况，那么这种情况会怎么处理呢？

当然，这种情况其实不少地区早就想到了，很多地区都把宅基地超面积的处理办法写入到了《农村宅基地管理办法》中，以山东地区的管理办法为例，对于超占的宅基地将予以收回，如果农民不配合的话，那么就采取付费使用的办法，按照超占的面积，每年每平方米需要缴纳1-5元的费用。

上面就是农村宅基地新规，对于那些打算建房的农民一定要注意！