新标准出炉！农村房屋拆迁补偿提高了！到底能补多少？

在，国家对农村宅基地房屋的拆迁补偿，大手笔的做了调整，相比之前补偿标准更高了，那么具体时如何补偿呢？

宅基地与房屋分开补偿为原则

所谓分开补偿，分为两个部分，宅基地的补偿和房屋的补偿。宅基地补偿归村集体所有，宅基地上的 房屋补偿归房屋所有者所有。很多人就不明白了，宅基地是农民的，房屋也是农民的，为啥其中宅基地的补偿要给村集体而不是直接给农民呢？这是因为，在农村，宅基地的产权不属于农民，属于村集体，农民只享有宅基地的无偿使用权。因此宅基地的补偿归村集体。

房屋拆迁补偿计算方式

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价X宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

其中宅基地区位补偿价由当地政府参照普通商品房住宅均价确定。房屋重置成新价是指农民的房屋被拆了之后，要新建房屋需要的价款，每平米价格在400-700元/平米幅度内确定。拆迁安置的房屋，户均安置面积在100-150平米之间。

农村房屋拆迁补偿标准

具体根据房屋结构不同，补偿价格不同。

1、草屋每平米补偿1900元。

2、砖瓦房每平米补偿2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋每平米补偿2800元。

4、楼房（二层以上）每平米补偿3300元。

5、地上（下）附着物使用等价补偿标准。

6、异地安置补助费（包括宅基地、配套设施、租房费用等）每户2万元。