农村土地值多少钱？国家给了参考价，一亩最低5万！农民却有话说

土地是农民的命根子，有了土地，农民生活就有了最基本的保障，心里也就有了底，这也是为啥千百年来农民把土地看的如此之重的原因。然而进入新时代后，土地也在社会的快速发展中黯然失色，逐渐淡化了其原来的地位。一来是因为农业是基础行业，注定没有太多的利润空间，二来因为农业是一个纯体力活，因此很多农民也不愿意再从事农业种植。一来二去，农业成了鸡肋行业，土地也就变得无足轻重。

对于土地的价值，农民朋友心里是一直没有概念的，毕竟由于土地变现方式和途径的缺失，农民对于自家土地能值多少钱心里还真没有底。只有在征地的时候才能对自家的土地价值有了大概的估量，可是征地这种情况又比较少，那么农村的土地到底值多少钱呢？

近日，国家下发了《跨省域补充耕地国家统筹管理办法》，办法规定，对于资源环境严重约束、补充耕地能力严重不足的省份，由于实施重大建设项目造成补充耕地缺口的，可以申请国家统筹补充，并且要缴纳跨省域补充耕地资金。

那么补充耕地资金怎么算呢？据悉这笔费用以占用的耕地类型确定基准价，以损失的耕地粮食产能确定产能价，以基准价和产能价之和乘以省份调节系数，最终确定跨省域补充耕地资金收取标准。

举个例子，比如说某地基准价为每亩10万元，粮食产能价为5万元，调节系数为1的话，那么需要缴纳的补充耕地资金为（10+5）*1=15万元。从这个计算公式中我们也能看到土地的价值，也是农民土地的价格参考标准。

目前不同类型的土地基准价如下：

一般农田每亩10万元；水田每亩20万元

产能价：根据农用地分等定级成果对应的标准粮食产能确定，每亩每百公斤2万元。

不同地区的调节系数如下：

一档地区：北京、上海，调节系数为2；二档地区：天津、江苏、浙江、广东，调节系数为1.5；三档地区：辽宁、福建、山东，调节系数为1；四档地区：河北、山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南、海南，调节系数为0.8；五档地区：重庆、四川、贵州、云南、陕西、甘肃、青海，调节系数为0.5。

从上面的计算方法来看，东部地区的调节系数较高，因此土地的参考价值也越高，西部地区比较低，不过按照最低来算的话，一亩最起码也在5万元以上，这是保底价。当然收缴的费用会去全部用于脱贫攻坚和乡村振兴战略。

当然，上面的这个计算公式只是参考价格，这也是国家给出的跨省统筹耕地指标给出的价格，农民朋友可以参考自己所在的区域和调节系数，大概估算一下自己家里土地的价值！以后随着土地改革的深入推进，土地变现的方式也会越来越多，从这个参考价格来看，以后土地也将会越来越值钱。

以上国家给出的土地参考价，一亩最低5万，虽说土地比以前更值钱了，但是农民听了却有话说，因为根据以上计算方式，土地价格还是跟所在区位有很大关系，对于那些经济不是很发达省份的农民来说，土地相当于“贬值”了！另外由于目前只是各省之间统筹调配，虽然给出了参考价，但实际上和农民也没有多大关系！

对于上面的参考价格，你们满意吗？老农说的话，你们赞同吗欢迎在下方留言讨论哦！